¿Se puede comprar una casa con tarjeta de crédito?

Comprar una casa con tarjeta de crédito suena imposible, ¿verdad? No es. Siempre que tenga suficiente crédito disponible para cubrir el costo, puede pedir prestado el dinero de su tarjeta de crédito y comprar la casa directamente. Pero aunque puede lograrlo en ciertas circunstancias, definitivamente no lo recomendaríamos.

Si vive en un área metropolitana grande, especialmente en las costas, es posible que se pregunte quién podría tener un límite de crédito lo suficientemente alto como para cobrar una casa completa. Pero todavía hay muchas áreas donde puede comprar un reparador superior por $ 30,000, $ 20,000 o incluso $ 10,000. Alguien con un historial crediticio extenso, excelente puntaje crediticio y buenos ingresos fácilmente podría calificar para suficiente crédito para cubrir dicha compra.

Por supuesto, alguien que se ajuste a esa descripción probablemente también calificaría para una hipoteca que costaría mucho menos en intereses que una tarjeta de crédito.

Pero suponga que está decidido a usar una tarjeta de crédito. No puede simplemente acercarse al vendedor y entregarle su tarjeta. Por lo general, los cierres de bienes raíces se llevan a cabo en la oficina de una compañía de títulos o agencia de bienes raíces. El comprador y el vendedor, o sus representantes, se sientan a firmar papeles y transferir la propiedad de la casa. La compañía de títulos también maneja la transferencia de fondos.

Sin embargo, las compañías de títulos tampoco aceptarán su plástico. Requieren fondos certificados, lo que significa que necesita un cheque certificado de un banco.

Entonces, ¿cómo usaría una tarjeta de crédito para comprar la casa? Tendría que obtener un anticipo en efectivo y luego usar ese dinero para comprar un cheque de caja. Luego, llevaría ese cheque al cierre y la casa sería suya.

He aquí por qué no recomendamos comprar una casa de esta manera, incluso si es técnicamente posible.

Obtener un anticipo en efectivo de su tarjeta de crédito puede resultar muy caro. Pagará una tarifa para retirar el dinero, hasta un 5%. Eso significa que un retiro de $ 10,000 le costaría $ 500, solo para pedir prestado el efectivo de su tarjeta de crédito.

Además de eso, las tasas de interés de los adelantos en efectivo suelen ser más altas que el interés que paga en las compras normales, que es considerablemente más alto que la tasa de interés de una hipoteca típica. Y los intereses comienzan a acumularse el día que pides prestado el dinero.

A veces, un vendedor querrá ver un comprobante de fondos antes de aceptar una oferta. Eso proporciona cierta seguridad de que el trato no fracasará. Por lo tanto, es posible que deba pedir prestado el dinero de su tarjeta de crédito con anticipación para que pueda mostrarlo en su cuenta, ya que paga intereses de dos dígitos todo el tiempo.

Hay un obstáculo más que debes conocer. Digamos que tiene una tarjeta de crédito con un límite de $ 30,000. Puede comprar fácilmente una casa antigua en una pequeña ciudad de Estados Unidos por esa cantidad. Pero en muchos casos, el límite de anticipos en efectivo de una tarjeta es más bajo que su límite de crédito general. Si su límite general es de $ 30,000, es posible que solo pueda retirar $ 10,000 como anticipo en efectivo.

Entonces, si bien es posible utilizar un anticipo en efectivo para este propósito, es bastante difícil. Debería tener un crédito excelente para tener un límite de crédito lo suficientemente alto, y tendrías que estar dispuesto a pagar tarifas e intereses exorbitantes, y tendría que verificar si su límite de adelantos en efectivo es más bajo que su límite de crédito general. Todo eso, cuando hay mejores opciones.

Suena aburrido, pero probablemente no haya mejor manera de financiar una casa que con una hipoteca tradicional de tasa fija. Su tasa de interés está fija durante la duración de la hipoteca, lo que significa que sus pagos no fluctuarán y, en la mayoría de los casos, puede cancelar el préstamo antes de tiempo si tiene dinero extra.

Aunque hay préstamos disponibles que no requieren un pago inicial, es una buena idea depositar el 20% si puede. Hacerlo le permitirá evitar pagar un seguro hipotecario.

Y no, no puede usar un anticipo en efectivo de su tarjeta de crédito para hacer ese pago inicial del 20%. A los prestamistas hipotecarios no les gusta que usted asuma una nueva deuda justo antes de comprar una casa, y debido a que un adelanto en efectivo conlleva intereses y tarifas tan altos, es probable que genere señales de alerta.